房屋轉讓
編輯: 問法網(wǎng)小編
2023-06-26 22:05:42
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導讀:房屋轉讓，是指合法擁有房屋所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房屋轉移給他人的法律行為。
房屋轉讓是指房屋
所有權或
使用權從原有的房屋
所有人或使用人轉移給另一方的行為。根據(jù)我國現(xiàn)行法律，房屋轉讓一般需經(jīng)過以下程序和注意事項：
1.確定房屋
權利人：在房屋轉讓前，需要確定房屋的
權利人，即房屋的
所有人或使用人。如果涉及多個
共有人，則需得到所有
共有人的同意。
2.簽訂
房屋買賣合同：房屋轉讓需要簽訂
房屋買賣合同，
合同的內(nèi)容應包括房屋的基本情況、雙方的權利和義務、房屋的轉讓價格等，且應在
合同上簽字并加蓋
印章。
3.繳納
稅費：房屋轉讓需要繳納
稅費，具體費用包括
契稅、
印花稅等。
4.辦理房屋
過戶手續(xù)：房屋轉讓完成后，需辦理房屋
過戶手續(xù)，并將權利證書和
其他相關材料提交給相關機構
備案。
需要注意的是，房屋轉讓涉及的法律法規(guī)較多，不同地區(qū)也有不同的具體操作程序和規(guī)定，建議在進行房屋轉讓前咨詢
專業(yè)人士或相關機構。
