違法建筑 2015-10-22 10:06:39
是指在計劃區(qū)域內(nèi)，或建筑法實施地區(qū)內(nèi)，凡未經(jīng)申請核準得建筑執(zhí)照，使用執(zhí)照，擅自動工或使用者，不問建筑物是公或私，是建造、改建,或拆卸，其工程就是違法建筑。
一、配套公共建筑的范圍
住宅區(qū)內(nèi)的配套公共建筑包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類公用建筑。
二、配套公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬怎樣判斷
1、根據(jù)商品買賣合同或者國有土地使用權(quán)出讓合同的具體約定。如合同中約定了公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，那么就按照合同來執(zhí)行。
2、國家及地方規(guī)定開發(fā)商應(yīng)配套修建并明確其產(chǎn)權(quán)歸屬的，則按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、基于社會公共利益的，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、屬于商品住宅從屬物的，其產(chǎn)權(quán)隨商品住宅產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移于全體業(yè)主。
三、配套公共建筑的相關(guān)法律規(guī)定
對于產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商的配套公建，除國家及地方禁止開發(fā)商出售、出租以外，開發(fā)商可以出售、出租。但無論配套公建產(chǎn)權(quán)歸誰所有，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第50條規(guī)定，任何人都不得擅自改變配套公建的用途。開發(fā)商也可自由處分其權(quán)利，將產(chǎn)權(quán)歸其的配套公建無償轉(zhuǎn)讓給全體業(yè)主。
違法建筑 2015-10-22 10:06:39
是指在計劃區(qū)域內(nèi)，或建筑法實施地區(qū)內(nèi)，凡未經(jīng)申請核準得建筑執(zhí)照，使用執(zhí)照，擅自動工或使用者，不問建筑物是公或私，是建造、改建,或拆卸，其工程就是違法建筑。
合法建筑 2015-02-10 15:48:14
合法建筑是指依照建筑法和有關(guān)法令的規(guī)定，在自由使用區(qū)的土地或有條件的限制使用區(qū)土地，從事任何公私建筑物的建造、改建或拆卸。在事前已向主管建筑機關(guān)辦理申請取得建筑執(zhí)照才動工，事后領(lǐng)得使用執(zhí)照才使用者都是合法建筑。
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你好，依據(jù)合同的具體規(guī)定、
車庫的設(shè)計，國家沒有嚴格的統(tǒng)一標準，需要根據(jù)具體建筑的設(shè)計圖紙以及與購買者簽訂的購房合同來確定。如果合同中沒有明確車庫中有供水的用途，那么開發(fā)商不能算違約。該合同的第十四條第一款所...
