協(xié)商解除 2023-06-28 14:40:34
協(xié)商解除，是指雙方或多方當事人對爭議事項的解決或合同的履行及其他爭議，通過協(xié)商達成一致意見，從而解除合同，是合同歸于無效或者解除其他事項的行為。
所謂法定解除，是指合同當事人依照法律規(guī)定的條件行使解除權而使合同解除。在法定解除的情況下，當法定解除條件具備時，享有解除權的一方不需要與對方協(xié)商，即可按照法定的程序單方行使解除權解除合同，而無須承擔違約責任。
單方解除合同而無須承擔違約責任，其前提必須是法律規(guī)定的解除事由已經(jīng)發(fā)生。換句話說，只有當法律規(guī)定的解除條件具備時，享有解除權的當事人解除合同，才不承擔違約責任。根據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定，法定解除的條件包括：
發(fā)生致使合同目的不能實現(xiàn)，當事人可以解除合同，不可抗力主要有三種情況：一是自然災害，如地震、水災、火災、旱災等；二是政府行為，如政府禁令；三是社會事件，如戰(zhàn)爭、暴亂等。當不可抗力事件發(fā)生而需要解除合同時，當事人應注意掌握下列要點：
第一、所發(fā)生的不可抗力須是導致合同目的不能實現(xiàn)。通常情況下，不可抗力產(chǎn)生的直接后果是合同全部不能履行、部分不能履行、或者雖然能夠履行，但繼續(xù)履行對當事人已經(jīng)沒有意義。在合同全部不能履行、繼續(xù)履行仍然不能達成合同目的的情況下，可以認為合同目的不能實現(xiàn)，當事人可以解除合同。但是如果不可抗力僅導致合同部分不能履行，則不能認為合同目的不能實現(xiàn)，當事人僅可以不履行不能履行的那一部分義務，而不能因此解除整個合同。
第二、因不可抗力發(fā)生而解除合同必須要有相應的證據(jù)。不可抗力發(fā)生后，合同義務的履行方解除合同時，應當向對方提供能夠證明不可抗力發(fā)生并且導致合同目的不能實現(xiàn)的相關證據(jù)，例如提供由有關機構、部門出具的不可抗力的發(fā)生及其影響的證明材料。
第三、行使合同解除權的一方當事人應當向對方發(fā)出解除合同的通知。因為合同解除必須要通過當事人的解除行為來實現(xiàn)。
第一、預期違約，又稱毀約。我國《合同法》第94條第2款規(guī)定：在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，另一方當事人可解除合同。因債務人預期違約而導致債權人解除合同，必須是債務人的預期違約屬重大違約、根本性違約，即債務人不履行合同的主要義務，致使債權人的合同目的不能產(chǎn)現(xiàn)，如交付貨物、支付價款等。
第二、遲延履行。我國《合同法》第94條第3款規(guī)定：當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行，另一方當事人可解除合同。在遲延履行的情形中，當事人享有合同解除權的條件是：在合同約定的履行時間點或合同履行期屆滿，當事人遲延履行主要債務；債權人已通過書面或口頭形式向債務人進行催告，并給予債務人合理的履行期限；債務人在催告的合同期限內仍未履行。
第三、根本違約。我國《合同法》第94條第4款規(guī)定：當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，另一方當事人有權解除合同。因一方當事人的該違約行為，致使合同的履行成為不必要或不可能，繼續(xù)履行會影響訂立合同時所期望的經(jīng)濟利益，甚至還會進一步造成損害，維持合同的效力已無意義，此時另一方當事人可以解除合同。
我國《合同法》在第94條第5項作了一個概括性規(guī)定，即在“法律規(guī)定的其他情形”下的合同解除。主要是指除前面所講情形之外的，《合同法》和其他法律所規(guī)定的允許當事人解除合同的情形。這實際為將來法律的發(fā)展留足了空間，同時也防止法律出現(xiàn)漏洞。
協(xié)商解除 2023-06-28 14:40:34
協(xié)商解除，是指雙方或多方當事人對爭議事項的解決或合同的履行及其他爭議，通過協(xié)商達成一致意見，從而解除合同，是合同歸于無效或者解除其他事項的行為。
法定解除合同 2023-06-21 01:29:22
法定解除合同，是指出現(xiàn)法律規(guī)定的解除事由而由享有解除權的一方當事人解除合同。
合同糾紛 2015-11-10 17:19:40
合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的內容主要表現(xiàn)在爭議主體對于導致合同法律關系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實以及法律關系的內容有著不同的觀點與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程。
合同的法定解除 2015-06-06 22:53:33
合同的法定解除是指合同當事人的合同因為不符合《合同法》的強制性規(guī)定而歸于無效的情形。
一般法定解除權 2015-04-15 11:45:11
一般法定解除權是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同，在合同履行過程中出現(xiàn)了法律規(guī)定的某種情形，如果繼續(xù)履行合同，將使一方當事人付出代價或遭受重大損失，因此規(guī)定這一方當事人可以解除合同，經(jīng)過解除后不再具有法律效力，使合同向將來終止法律效力或自始就不具有法律效力。
約定解除 2015-04-09 10:54:40
約定解除是指在合同中約定解除合同的事項，待約定的事由出現(xiàn)時，當事人有權解除合同。我國《合同法》第93條規(guī)定：“當事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！痹诎l(fā)生了勞動合同約定的解除合同的條件以后，享有解除權一方的勞動者作出解除合同的意思表示后，勞動合同的權利義務即告終止，無須獲得用人單位同意。
合同解除 2015-03-11 18:11:38
合同解除是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向將來消滅的行為，它也是一種法律制度。合同解除包括法定解除和協(xié)議解除。
合同終止 2015-03-11 18:11:27
合同終止，是指基于合同為有期限的民事法律關系，不能永久存在，具備法律規(guī)定或者當事人約定的某些情形時，合同關系在客觀將不復存在，合同債權和合同債務歸于消滅。
解決了105W+個問題
今日咨詢：39條，律師解答：37次
違約的債務人也享有法定解除權?？梢宰?/p>
第二十一條房屋買賣合同履行過程中，一方當事人構成根本違約的，守約方有權解除合同，違約方不享有合同法定解除權。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無法實現(xiàn)的，合同雙方均有權要...
