擔保財產(chǎn) 2023-06-21 03:41:07
用于擔保的財產(chǎn)。
1、平等性
擔保關(guān)系中當事人地位平等、擔保法律關(guān)系中的權(quán)利義務是雙方平等協(xié)商的結(jié)果。
2、自愿性（選擇性）
我國合同法設立了擔保制度，但并未規(guī)定當事人必須設立擔保。
3、從屬性（附屬性）
擔保之債是從債，被擔保之債是主債，主債無效或消滅，從債也隨之無效或消滅。
4、保障性
保障合同的履行是擔保的最根本的特征。
5、補充性
5.1擔保權(quán)利人行使擔保權(quán)利以主債務已屆清償期且債務未得到履行為前提。
根據(jù)法律規(guī)定，擔保有五種方式，即保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。
需要注意的是：
當事人在為合法的債權(quán)提供擔保時，只能提供以上這五種擔保，而不能創(chuàng)設新的擔保形式。
五種擔保形式所產(chǎn)生的法律效果有以下區(qū)別：
1保證產(chǎn)生的權(quán)利為債權(quán)，不具有優(yōu)先受償性；
2定金產(chǎn)生的權(quán)利也是債權(quán)，同樣不具有優(yōu)先受償性；
3抵押、留置、質(zhì)押取得的是擔保物權(quán)，對擔保物及其變現(xiàn)所得的價款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
1.保證擔保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔保證責任。
2.抵押擔保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
3.質(zhì)押擔保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。
4.留置擔保范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。
1.抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。
2.質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。
擔保余額定義中兩項最基本的要素為擔保公司可能承擔的未到期連帶責任和其對應的經(jīng)濟損失。
l、擔保公司可能承擔的未到期連帶責任以住房貸款余額為限。當借款人因各種原因無法償還貸款時，擔保公司代
為償還的是貸款余額，而不是按照房價、發(fā)放貸款本金或擔保費的倍數(shù)賠付。
2、相應經(jīng)濟損失為貸款余額扣除處置抵押物的收入。擔保公司提供擔保的同時，客戶將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給擔保公司
作為反擔保，當擔保公司承擔連帶責任時，有權(quán)申請?zhí)幹玫盅悍慨a(chǎn)以彌補損失。我國的房屋產(chǎn)權(quán)是可以自由買賣的，
房產(chǎn)處置有其市場基礎，扣除一些處置費用后，抵押房產(chǎn)的處置收入優(yōu)先用來彌補擔保公司代償?shù)膿p失。房產(chǎn)處置收
人的存在使得擔保公司承擔連帶責任時所對應的經(jīng)濟損失大大降低。
根據(jù)實際承擔損失情況來區(qū)分，擔保公司的連帶責任分成可彌補部分和自身承擔部分，前者彌補的經(jīng)濟來源為處
置房產(chǎn)收入，后者實為擔保公司可能承擔連帶責任對應的經(jīng)濟損失，即為擔保余額部分。根據(jù)擔保余額的定義，擔保
公司擔保余額必須小于公司全部資產(chǎn)的30倍，這樣才能確保擔保公司、銀行、借款人三者的利益。
擔保財產(chǎn) 2023-06-21 03:41:07
用于擔保的財產(chǎn)。
擔保物 2023-06-20 17:58:22
用來作擔保的物品。
擔保放大倍數(shù) 2015-03-23 16:42:36
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，擔保放大倍數(shù)是指擔保資金與擔保貸款的放大比例，其計算公式為：擔保放大倍數(shù)=擔保余額/凈資產(chǎn)。
擔保金額 2015-03-23 16:39:37
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，擔保金額是指擔保主合同的標的金額。擔保金額是保函的核心，通常所擔保的金額與合同金額相等或稍高。
擔保標的 2015-03-23 16:39:04
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，擔保標的，也稱為擔保的客體或擔保法律關(guān)系的客體，它是指擔保法律關(guān)系的擔保權(quán)利和擔保義務所共同指向的對象。
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根據(jù)《交通銀行擔保業(yè)務管理辦法》第二十三條的規(guī)定，業(yè)務經(jīng)辦部門應建立擔保業(yè)務臺賬，按擔保函的規(guī)定及時核減擔保余額或履行義務，并定期與放款中心和會計核算部門核對，確保擔保余額一致。
根據(jù)《交通銀行擔保業(yè)務管理辦法》第二十三條的規(guī)定，業(yè)務經(jīng)辦部門應建立擔保業(yè)務臺賬，按擔保函的規(guī)定及時核減擔保余額或履行義務，并定期與放款中心和會計核算部門核對，確保擔保余額一致。
