被擔(dān)保人 2023-06-26 10:30:12
擔(dān)保人擔(dān)保的對象，責(zé)任人。
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;借款人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。
采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設(shè)定的質(zhì)物，在質(zhì)押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間，質(zhì)物如有損害、遺失，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經(jīng)濟(jì)來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。
是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。如今，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。
具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。
企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。
企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
任何單位和個人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證;銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)對強(qiáng)令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕。
1.同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
2.保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。
3.一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。
4.保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。
5.當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
6.債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。
7.在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。
被擔(dān)保人 2023-06-26 10:30:12
擔(dān)保人擔(dān)保的對象，責(zé)任人。
保證人 2015-09-15 13:56:05
保證人是指接受主債務(wù)人的委托對債權(quán)人提供保證并承諾在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時負(fù)有代債務(wù)人履行債務(wù)或者賠償損失的人。廣義的講，保證人是對某項事務(wù)作出保證行為的人。再如債務(wù)等項的擔(dān)保方面，保證人是指具有代為清償票據(jù)債務(wù)能力的法人、其他組織或者個人。是非票據(jù)債務(wù)人對于出票人、背書人、承兌人作成保證行為的人。保證人與被保證人承擔(dān)同樣的責(zé)任。國家機(jī)關(guān)、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和職能部門不得為保證人，但是，法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保人 2015-09-15 13:55:57
根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。
個人住房擔(dān)保貸款 2015-03-25 20:42:48
借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物、或質(zhì)押物、或由第三人為其貸款提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)物或要求保證人承擔(dān)連帶償還本息的責(zé)任。
獨(dú)立擔(dān)保人 2015-03-23 16:42:16
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，獨(dú)立擔(dān)保人是指對借款人的營業(yè)沒有控制權(quán)的擔(dān)保人。典型的例子是銀行、政府出口信貸機(jī)構(gòu)或其他政府機(jī)構(gòu)充當(dāng)擔(dān)保人。
第三方擔(dān)保人 2015-03-23 16:39:25
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，第三方擔(dān)保人是指在項目的直接投資者之外與項目開發(fā)有直接或間接利益關(guān)系的機(jī)構(gòu)為項目提供擔(dān)保。
貸款擔(dān)保書 2015-03-23 16:38:29
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，貸款擔(dān)保書是擔(dān)保方向貸款方出具的同意為借款方提供擔(dān)保并愿承擔(dān)借款人履行合同的連帶責(zé)任的書面證明。
借款擔(dān)保書 2015-03-23 00:14:35
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，借款擔(dān)保書是第三人為借款人做擔(dān)保而向銀行出具的保證書。擔(dān)保書的擔(dān)保人根據(jù)法律規(guī)定必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
反擔(dān)保人 2015-03-05 16:01:41
根據(jù)《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定，反擔(dān)保人是指應(yīng)委托人的要求，通過反擔(dān)保的形式指示受益人所在國銀行向受益人開立保函的人。
房地產(chǎn)貸款擔(dān)保 2015-03-05 13:41:16
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)貸款擔(dān)保是指為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風(fēng)險，由借款人或第三人對貸款本身的償還提供的一種保證，與房產(chǎn)或地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、消費(fèi)活動有關(guān)的貸款擔(dān)保。
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