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住房公積金

住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

貸款條件

　1.具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；2.具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；3.沒有達到法定的退休年齡；4.開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；5.本人沒有未還清的住房公積金貸款；6.在本市行政區(qū)域內購買、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門批準文件；大修住房的，須有規(guī)劃管理部門批準文件。

另外，職工已申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款[1]。

提取條件

住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1） 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2） 離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的；

（4） 出境定居的；

（5） 償還購房貸款本息的；

（6） 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

公積金住房公積金貸款需要資料

1.商品房住房公積金貸款需提供的材料

（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；

（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

（5）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù)；

（6）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

1.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

2.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

2.二手房公積金貸款應提供的材料

二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

（1）賣方身份證、戶口簿復印件；

（2）房產證原件和復印件；

（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；

（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；

（5）由區(qū)級以上房產交易部門進行抵押登記。

二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

3.單位集資建房公積金貸款應提供的材料

單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

（1）發(fā)展計劃委員會的立項批復；

（2）國有土地使用證；

（3）建設工程規(guī)劃許可證；

（4）建設用地規(guī)劃許可證；

（5）建設工程施工許可證。

材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔保合同》。

提取材料

本人身份證原件；提取配偶住房公積金的，應提供婚姻證明，配偶身份證原件；代他人提取公積金的，應提供委托人及被委托人的身份證原件；并根據(jù)情形提供下列證明材料：

公積金一、購買、建造、翻建、大修自有住房的：

（一） 職工購買商品房、經(jīng)濟適用房的，提供購房合同、購房發(fā)票及復印件；

（二） 購買二手房的，提供購房合同或協(xié)議、過戶前后《房屋所用權證》、契稅完稅證明和過戶手續(xù)及復印件；

（三） 購買單位集資建房的，提供土地證、計劃委員會的立項批文、規(guī)劃許可證、施工許可證、購房合同或協(xié)議、交款憑證及復印件；

（四） 建造、翻建自住住房的，提供土地證、規(guī)劃許可證及復印件；

（五） 大修自有住房的，提供土地證、《《房屋所有權證》、房屋安全鑒定機構出具的質量鑒定手續(xù)證明及復印件；

職工提供的購買、建造、翻建、大修住房的，所提供材料、憑證時間至申請使用住房公積金帳戶余額的時間不得超過一年，最高提取額度為帳戶余額的80％；

二、退休的：

提供退休證明及復印件；

三、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的：

提供終止勞動關系證明、勞動鑒定部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明及復印件；

四、與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的：

提供勞動部門出具的未就業(yè)證明及復印件；

五、出境定居的：

提供出境定居證明及復印件；

六、戶口遷出本市的，非本市戶口職工離開本市并與單位終止勞動關系的：

提供戶口所在地的公安機關出具的戶口遷移證明，及終止勞動關系證明、居民戶口本及復印件；

七、償還購房貸款本息的：

提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、貸款銀行出具的貸款余額證明及復印件；

八、房租超出家庭收入15％的：

提供夫妻雙方工資收入證明，經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同，支付房租證明及復印件；

九、職工死亡或被宣告死亡的

其合法繼承人或受遺贈人提供職工死亡證明、與死亡職工身份關系證明或遺贈證明及復印件；

職工個人因購房、翻建、大修自住住房申請過住房公積金貸款的，不得再提取職工個人帳戶的存儲余額。

職工憑提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位應當予以核實，并出具相關證明到市住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，“中心”在自受理申請之日起3日內作出是否準予提取的答復[2]。

相關地區(qū)各公積金管理中心

貸款流程

（一）借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。

（二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關評估

1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。

2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。

3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

（三）借款申請人等待電話通知

1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2．對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

（四）借款申請人在相關合同上簽字

1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。

2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

（五）銀行放款

借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據(jù)。

（六）按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

提取流程

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金聯(lián)名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。

（二）委托銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委托建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。

（三）公積金委托提取還貸業(yè)務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委托提取住房業(yè)務。此業(yè)務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網(wǎng)點辦理公積金聯(lián)名卡，并與公積金賬戶關聯(lián)（激活）后，方可辦理此業(yè)務。

貸款時限

公積金住房公積金（組合）貸款采取保證擔保方式的,辦理時限為18個工作日，其中銀行受理貸款申請1個工作日，銀行貸前審查2個工作日，市住房公積金管理中心復審1個工作日，銀行與借款人簽訂借款合同2個工作日，辦理保證擔保手續(xù)6個工作日，貸款銀行審核擔保資料2個工作日，市住房公積金管理中心貸款審批、劃款3個工作日，銀行放款1個工作日。

住房公積金（組合）貸款采取抵押擔保方式的，辦理時限為19個工作日。其中辦理抵押擔保手續(xù)7個工作日，其它環(huán)節(jié)的辦理部門和辦理時限與保證擔保方式相同。

住房公積金（組合）貸款采取質押擔保方式的，辦理時限為13個工作日。其中辦理質押擔保手續(xù)1個工作日，其它環(huán)節(jié)的辦理部門和辦理時限與保證擔保方式相同。

提取時限

市民若帶齊資料，在市住房公積金管理部柜臺審核無誤的情況下，當時就可以辦理完畢提取手續(xù)。對于部分需要核實、核查的事項或情況，管理部自柜臺受理申請起3個工作日內告知是否能夠提?。粚τ诼毠ひ虮救?、配偶或未成年子女患重大疾病提取住房公積金，管理部需核實事件的在15個工作日內予以答復[3]。

公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。

公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可不再提。

公積金公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。

公司的公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產經(jīng)營或者轉為增加公司資本。

股份有限公司經(jīng)股東大會決議將公積金轉為資本時，按股東原有股份比例派送新股或者增加每股面值。但法定公積金轉為資本時，所留存的該項公積金不得少于注冊資本的百分之二十五。

《公司法》第一百六十七條規(guī)定公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。根據(jù)公司章程或股東會決議于法定公積金外自由提取的公積金。 故又稱任意盈余公積金。

公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。

公司從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東會或者股東大會決議，還可以從稅后利潤中提取任意公積金。

股東會、股東大會或者董事會違反前款規(guī)定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，股東必須違反規(guī)定分配的利潤退還公司。

職工因工作變動調出單位或與原單位終止勞動關系的，單位應自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，單位需填寫《住房公積金變更清冊》和《住房公積金轉移憑證》，并持住房公積金管理中心審批文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金的轉出或者封存手續(xù)。職工離開工作單位，只是中斷工資關系仍保留勞動關系的，其在中斷期間住房公積金的繳存隨之中斷，但職工住房公積金賬戶不變，結余的住房公積金本息仍保留在職工住房公積金賬戶內，單位應為職工辦理封存手續(xù)。職工住房公積金封存僅適用于中斷工資關系仍保留勞動關系職工的住房公積金管理。職工住房公積金封存期間，凡符合提取規(guī)定的，由單位代為辦理支取手續(xù)。

職工因為勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關系的，應當辦理住房公積金轉移手續(xù)，具體步驟如下：

（1）職工在新調入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；

（2）由調出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉移通知書”，送交歸集部門辦理轉移手續(xù)。

填制“住房公積金轉移通知書”應注意填寫完整以下內容：轉入、轉出單位的全稱，單位編號及所屬的歸集部門；調出職工的姓名、編號應與單位匯繳清冊填寫的一致；轉移金額為該職工賬戶賬面余額；簽章（在歸集部門留的印鑒）。

1、住房公積金由北京中心各管理部轉入中直機關分中心、中央國家機關分中心辦理程序

（1）職工住房公積金由管理部轉移到中直機關分中心、中央國家機關分中心時，必須在新單位先開立住房公積金個人賬戶，同時，新單位經(jīng)辦人員在辦理開戶時，應要求所在銀行打印“住房公積金查詢書”(簡稱“查詢書”)并加蓋銀行印章后，交職工辦理轉移時作為開戶證明。

公積金（2）職工將“查詢書”交原單位，原單位經(jīng)辦人根據(jù)“查詢書”的有關信息填制北京住房公積金管理中心監(jiān)制的“住房公積金轉移通知書”，連同“查詢書”提交所屬管理部辦理轉移手續(xù)。各管理部的轉移業(yè)務均由北京住房公積金管理中心統(tǒng)一開出信匯憑證，劃撥到中直機關分中心、中央國家機關分中心。

（3）中直機關分中心、中央國家機關分中心受托銀行收到匯入的住房公積金后，根據(jù)附件的“住房公積金轉移通知書”的有關信息，通知職工新單位辦理補繳手續(xù)。

（4）職工新單位接到銀行通知3日內，填寫“住房公積金補繳清冊”和“住房公積金匯繳書”，交受托銀行，轉入資金劃入職工個人新賬戶。

2、住房公積金由中直機關分中心、中央國家機關分中心轉入北京中心各管理部辦理程序

（1）職工住房公積金由中直機關分中心、中央國家機關分中心轉入北京中心各管理部時，必須由新單位在所屬管理部先辦理開戶，并取得管理部出具的“住房公積金轉移開戶證明”。

（2）職工持“住房公積金轉移開戶證明”向原單位申請辦理住房公積金轉移手續(xù)。原單位開具“住房公積金支取申請書”，加蓋單位印鑒后，交受托銀行辦理轉移。填寫“住房公積金支取申請書”時應注意：“資金中心”填寫轉入管理部名稱，“收款單位”填寫轉入單位全稱，“收款賬號”填寫“轉入單位編號—職工新編號”，“收款銀行”填寫“建85”。

（3）銀行接到“住房公積金支取申請書”后，辦理信匯手續(xù)轉出住房公積金，并開具“住房公積金轉出清單”作為附件轉北京住房公積金。

1、什么是住房公積金?

答：是指本市行政區(qū)域內的所有國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、“繳存職工”指的是什么？

答：“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關系的從業(yè)人員。

1、與單位依法訂立勞動合同并領取工資的人員；

2、離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員；

3、經(jīng)勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗人員）。

3、繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？

答：只要是與用人單位建立和形成勞動關系的從業(yè)人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。

4、歸集管理都包括那幾項？

答：包括住房公積金的登記、賬戶設立、繳存、轉移、封存、啟封、結算等。

5、繳存的住房公積金歸誰？

答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權歸職工個人所有。

6、怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？

答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心指定網(wǎng)點領取相關表格并辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：1、住房公積金開戶登記表，（加蓋公章和財務章）；2、住房公積金繳存基數(shù)表，（加蓋財務章）3、在職職工工資發(fā)放名冊，（驗原件留復印件一份并加蓋財務章）4、法人身份證（行政事業(yè)單位帶單位法人證書）復印件一份；5、營業(yè)執(zhí)照（行政事業(yè)單位帶機構成立文件）和機構代碼證；驗（原件留復印件一份加蓋公章）6、經(jīng)辦人身份證復印件一份。

7、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？

答：（1）機關在預算中列支；（2）事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支；（3）企業(yè)在成本中列出

8、新設立單位怎么辦理住房公積金繳存登記？

答：新設立單位應當自設立之日起三十日內到住房公積金管理中心辦事機構辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。

9、個人住房公積金賬戶設立有何規(guī)定？有何作用？

答：按住房公積金管理條例規(guī)定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合并；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

10、單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？

答：單位應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機構對帳。

11、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續(xù)？

答：單位新錄用和新調入職工，應當自錄用或調入之日起三十日內到辦事機構辦理賬戶設立、賬戶轉移及繳存登記手續(xù)，辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務章。

12、單位與職工解除勞動關系怎么辦理住房公積金手續(xù)？

答：單位與職工解除勞動關系，單位應當自勞動關系終止之日起三十日內到辦事機構辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或封存手續(xù)。辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務章。

13、職工名字或身份證號碼發(fā)生變更或有誤怎么辦？

答：住房公積金賬戶上的職工名字或身份證號碼與本人的身份證信息不一致，單位或職工本人持職工身份證、單位證明（加蓋單位公章）或公安部門證明到住房公積金繳存網(wǎng)點辦理更正手續(xù)。

14、單位名稱、單位地址發(fā)生變更怎么辦？

公積金答：單位名稱、單位地址發(fā)生變更的，原單位應自變更之日起三十日內，持變更文件及單位出具的變更申請到住房公積金繳存網(wǎng)點辦理變更登記。

15、怎么辦理住房公積金繳存？

答：住房公積金繳存是采取單位按月匯繳的方式進行的。繳存單位代扣代繳職工個人的住房公積金，連同單位應繳的部分，需在發(fā)放工資之日起5日內，到住房公積金管理中心委托銀行辦理匯繳業(yè)務。單位首次和以后各月匯繳住房公積金時，均填寫“住房公積金匯補繳書”、轉賬支票或現(xiàn)金繳款單，其他表格均為附件，應根據(jù)情況分別填寫。

16、什么是住房公積金聯(lián)名卡？

答：住房公積金聯(lián)名卡是鄭州住房公積金管理中心與銀行聯(lián)合向住房公積金繳存職工發(fā)行的繳存住房公積金的有效憑證。它是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸與個人儲蓄、結算、消費等各種功能的聯(lián)名卡。比如：建行住房公積金龍卡，工行住房公積金牡丹卡。

17、職工住房公積金繳存基數(shù)怎樣確定？

答：職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。繳存基數(shù)每年核定一次。

18、每年什么時間調整住房公積金繳存基數(shù)？

答：繳存單位在職職工工資變動的情況下，應在每年的七月份對職工住房公積金進行一次繳存基數(shù)調整。住房公積金的匯繳年度為當年7月1日至次年6月30日。

19、每年住房公積金繳存基數(shù)有沒有限制？

答：按照月繳存基數(shù)原則上不超過統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。最低不得低于鄭州市上一年度勞動部門規(guī)定的月最低工資標準。

20、緩繳住房公積金期限多長？

答：單位緩繳住房公積金期限不得超過一年。超過一年，需要繼續(xù)緩繳的，應當重新辦理申請手續(xù)；經(jīng)批準降低繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待經(jīng)濟效益好轉后，應當恢復到規(guī)定的繳存比例或者足額補繳住房公積金。

21、職工和單位住房公積金繳存比例是否有限制？

答：職工和單位住房公積金繳存比例均不得低于職工本人上一年度月平均工資的百分之五，最高不能超過上一年度月平均工資的百分之十二。

22、職工月平均工資怎樣計算？

答：職工月工資按國家統(tǒng)計部門規(guī)定列入工資總額的項目計算。職工月平均工資是職工年工資總額除以12個月。

23、工資總額組成包括哪幾項？

答：按國家規(guī)定的職工工資，有以下六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付工資。

24、職工月繳存額怎么計算？

答：職工月繳存額為月繳存基數(shù)乘以單位繳存比例與月繳存基數(shù)乘以職工個人繳存比例之和。（按元計算，職工個人繳存的住房公積金由所在單位每月從其工資中代扣代繳）

25、新參加工作或新調入的職工怎樣計算月繳存額？

答：新參加工作職工從第二個月起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例和職工本人當月工資乘以單位住房公積金繳存比例之和。新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金，月繳存額為當月工資乘以住房公積金繳存比例（單位和職工繳存比例之和）。

26、什么情況下單位可申請降低繳存比例或緩繳住房公積金？

答：單位繳存住房公積金確有困難，有下列情況之一：

（1）處于停產半停產狀態(tài)的；

（2）發(fā)生嚴重虧損的；

（3）經(jīng)依法批準緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險金的；

（4）住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

27、職工離開原單位，住房公積金賬戶該怎么辦?

單位應為該職工辦理住房公積金賬戶封存，可封存在原單位或本市住房公積金管理中心封存戶內；有新接收單位的，應為職工辦理轉移手續(xù)。

28、忘記住房公積金存折密碼怎么辦?

可以到相關銀行公積金承辦網(wǎng)點辦理密碼掛失手續(xù)。需攜帶本人身份證原件及復印件、《住房公積金專用折》、《中國XX銀行XX省分行個人住房公積金與住房補貼業(yè)務掛失申請書》，到任何一個相關銀行公積金承辦網(wǎng)點辦理掛失。

29、住房公積金賬戶的初始密碼是多少?

持有《住房公積金專用折》的，住房公積金賬戶的初始密碼是“888888”或住房公積金賬號的最后六位數(shù)字；持有公積金聯(lián)名卡的，住房公積金賬戶的初始密碼和公積金聯(lián)名卡內的個人儲蓄賬戶的初始密碼是一樣的，在相關銀行發(fā)出的密碼信封內，由電腦隨機生成。